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Bon, alors en voilà ...
Je viens d'avoir le commercial d'Accord Immobilier : la proposition a été transmise aux propriétaires. On respire, on admire le paysage ...
on souffle ...
Nous avions fait une proposition globale, en laissant le soin à l'agence de faire la répartition entre ses honoraires et le prix du bien. Le commercial a été intelligent en réduisant les frais d'agence : de 2,94% sur le net vendeur original, il est passé à 2,098%.
Cela fait donc, pour les propriétaires, une réduction de -15,88%. C'est énorme, bien sûr, mais je sais maintenant que le bien est en vente depuis un an ! Ils ont refusés, il y a 6 mois, une proposition qui était à -11,765%, mais le temps court contre eux. Nous l'avons vu en vente dans deux autres agences, à des prix supérieurs mais qui reflètent juste des honoraires plus importants.
Pour l'instant, nous sommes les seuls clients d'Accord Immobilier à avoir visité le bien et, à fortiori, à avoir fait une proposition. Je doute qu'il y ait des foules à s'y intéresser et prêtes à mettre ce gros paquet de biftons sur la table. Même s'il est moins gros qu'ils espèrent, ça fait un joli grisbi !!!
L'agence laisse le weekend de reflexion aux propriétaires. Il pense que nous sommes vraiment trop bas, mais sait-on jamais ...
Nous aurons des nouvelles lundi ...