29 avril 2007
Ca bosse dur ...
28 avril 2007
Gagné !
Nous avons quelques gagnantes !
Bon, désolé Margouia, t'avais les bons acteurs mais pas le bon film ! And the winner is ... Natacha qui a été la première à donner la bonne réponse :
2ème session métropolitaine de l'ADeFeGA SYV SI ESRAQ SOMoDeBEL
qui s'est déroulée chez Catherine et Xavier à Grenoble. Notez au passage que nous avons résolu le problème de l'autoportrait et ... sans malbaraise !
Mais bravo à Nubule, Hortensia, Scarpet qu'on bien suivi le mouvement. Ben est hors-jeu : Xavier venait de les quitter.
Nous avons donc dignement fêté tous les évènements qui ont jalonnés nos projets respectifs depuis notre 1ère assemblée :
le nouveau job de Xavier à la Réunion, la vente de ma maison, l'accélération (voire l'emballement) du calendrier de nos installations.
Ca a commencé avec un punch planteur au rhum Charette en importation directe par Xavier 
puis on a continué par une fondue bourguignonne (typiquement créole ...) suivie d'ananas Victoria, là encore rapportés par Xavier. Comme quoi Cath, il n'y avait pas que du linge sale dans sa valise ! Il y avait d'ailleurs du chocolat 
Mascarin ! Avouez qu'en tant que tenanciers de la Villa Mascarine nous étions obligés d'y gouter ! Avec une petite coupe de 
champagne ça passe encore mieux !
Eh oui, vous ne rêvez pas, Isabelle porte bien un tee shirt Villa Mascarine qui n'existe pour l'instant qu'en 2 exemplaires : les nôtres. Vous avez là le recto, voici le verso :
non officiel puisque nous n'avons pas encore l'autorisation de l'artiste, mais bon, nous sommes entre nous ...
Nous avons bien entendu eu le compte-rendu des aventures de Xavier à la RUN, devisé sur les plans futurs, la vente de leur appartement (malgré l'absence de salle de bain, mdrrr ...), notre banquier toujours aussi lymphatique à moins que ce soit pointilleux (va savoir ...), le tourisme qui repart, la route du littoral, blablabla ...
On s'est quitté vers 2h du mat', fallait encore qu'on rentre à Dommartin.
Allez, une dernière pour la route : sont-y pas mignons les futurs réunionnais ?
27 avril 2007
Alors ce soir, c'est ???
Dans la grande tradition des "C'est? c'est?? c'est???" chers à l'ADeFeGa..., si vous suivez les aventures de chacun, vous savez ce qui se passe ce soir, non ?
Non ???
Alors, rendez-vous demain pour un compte-rendu !
21 avril 2007
Fête des classes à Dommartin
La Fête des Classes est une coutume du Beaujolais, voire du haut-Beaujolais, qui célèbre chaque année les conscrits qui changent de décennie : 10 ans, 20 ans, ...50 ans, ... 100 ans...
C'était aujoud'hui qu'avait lieu celle de Dommartin. Comme nous devions initialement être installé à St Leu fin février, j'avais décliné. C'est donc en spectateurs que nous avons suivi "la vague". Rien à voir avec celle de Brice, là c'est plutôt une tradition caladoise qui consite à zigzaguer dans les rues, chaque classe défilant en ligne en se tenant par les bras. La vague est bien sûr amplifiée par quelques verres, Beaujolais oblige...
Cette année, en lieu et place de la traditionnelle fanfare, nous avions droit à une troupe folklorique venu du Bourbonnais.
Et parce que je lui ai promis qu'il aurait sa tête sur internet, voici Monsieur Daniel, dommartinois depuis 30 générations :
Et la relève est assurée :
20 avril 2007
Compromis ...
Non, je ne vous ferai pas la blague éculée de Coluche ... donc compromis ... compromis.
Ce matin, à 10h45 heure de la métropole, 12h45 heure des Colimaçons, j'ai signé le compromis de vente de ma maison. Jusque là, rien de nouveau, me direz-vous.
Sauf que nous avons décidé la date de réitération (ou signature de l'acte définitif).
Ce sera le 20 juin, AU PLUS TARD.
Donc si tout voulait sourire coté banque et notaire sur l'île, nous volerions vers Saint Denis le vendredi 22 juin. C'est pas de la news d'enfer ça ??!!!
Reste encore plein de choses à mettre au point : le choix du déménageur, la date du départ du container, la date de réitération à St Pierre, l'organisation de notre dépendaison de crémaillère, etc. etc. mais ça va tout dans le bon sens : l'hémisphère sud !!!
14 avril 2007
Ca c'est fait !
Eh oui, j'ai vendu ma maison de Dommartin.
Comme je l'avais achetée il y a 9 ans, cela s'est fait sur un coup de coeur : visite jeudi à 11h, offre initiale vendredi à 9h, contre-offre à 14h, accord à 18H30.
C'est un couple de haut-savoyards qui trouve que les prix en Haute-Savoie c'est du grand n'importe quoi (6 fois la valeur d'après eux). Ils cherchent dans notre coin depuis 4 mois ! Etonnant qu'avec toutes les agences travaillant sur mon bien ils ne soient pas tombé sur nous avant.
Lui est à la retraite après avoir vendu son magasin de sport en station, elle est infirmière au bloc opératoire (coucou Natacha). On était au dessus de leur budget mais bon, ils sont tombés sous le charme de la maison. Leur offre initiale était à -5,45% et au final on se met d'accord sur -4,55% !!!
Not too bad, indeed !
Surtout si on se réfère à notre négo à St Leu à -17,81% !!!
Du coup hier soir on était un peu étourdis. Pour l'occasion on s'est fait une rouelle de porc à la Did, c'est à dire au barbecue, on s'y serait cru ! On a quand même arrosé ça avec un Côte-Rôtie 1996, faut pas déconner !
Aujourd'hui, nos acquéreurs sont revenus avec leur fils pour lui faire visiter et puis du même coup revisiter aussi et conforter leur première impression. On a parlé évidemment de la date de réitération ... Et ça sent bon pour début juillet !
Reste juste aux notaires à être réactifs, au banquier de la Réunion de se réveiller, et aux déménageurs de nous refaire des devis plus réalistes.
13 avril 2007
Le vendredi 13 est-il porte bonheur ?
On pourrait presque le croire, à moins que ce soit le tantra de Ben + le nouvel an chinois + le nouvel an tamoul + les doigts croisés de toute la blogosphère réunionnaise et spécialement de l'ADeFeGa SYV SI ESRAQ SOMoDeBEL.
Why ?
Une agence immobilière qui n'a même pas de mandat de vente nous a amené hier un couple d'acquéreurs potentiels pour ma maison, qui nous font aujourd'hui une offre à une poignée de cerises en dessous de notre prix plancher.
Oui, oui, t'as bien lu !!!
La responsable d'agence et la commerciale sont venues, il y a une heure, nous présenter l'offre et négocier. Nous faisons donc une contre-proposition de la poignée de cerises en plus en espérant bien que ce sera couronné de succès. Pour les curieuses et les premiers de la classe, l'effort supplémentaire que nous demandons aux acquéreurs est de +1,45%. Pas déconnant ?
Alors nous attendons maintenant leur réaction, mais on n'a jamais été aussi près de la Villa Mascarine ...
09 avril 2007
K-bis !!!
C'est tellement incroyable que sur le coup on a oublié de
vous en faire part !!!
Notre expert-comptable favori, à qui nous avions confié les formalités de
création de la SCI, attendait comme nous l'envoi de l'extrait K-bis depuis le 19
janvier, date de dépôt de notre dossier auprès du TGI (tribunal de grande
instance) de St Pierre. Oui, vous savez, celui qu'a été transformé en lupanar
par le doyen des juges. Nous avions, à l'époque, ironisés sur le fait que notre
dossier était traité par dessus la jambe.
Alors pour mes amies blondes de métropole et de Réunion, ainsi que les autres
qui ne mouftent pas mais n'en savent pas plus, sauf les "dames patronnesse
de St Pierre" qui sont passées par là, quelques explications sont
nécessaires :
Noter projet, à Isabelle et à moi, passe par la création de deux sociétés : une
société civile immobilière (SCI) qui acquiert le bien immobilier et une société
à responsabilité limitée (SARL) qui loue le bien à la SCI et exploite
l'activité d'hébergement touristique. Pour exister légalement, une société
quelle qu'elle soit, doit entre autres, être inscrite au registre du commerce
et des sociétés (RCS) dont dépend son siège social.
Pour inscrire une société, il faut remplir un certain nombre de formalités dont
la rédaction de statuts (règles de fonctionnement), la publication dans un
journal d'annonce légale (le JIR
en est un), etc.
Nous avions signé le compromis de vente pour la case des Colimaçons en nos noms
propres en prévoyant une clause de substitution, pour l'acte définitif, par la
SCI. C'est donc la SCI qui se portera acquéreur du bien et qui contractera le
prêt immobilier. Il était donc nécessaire dès décembre de constituer la SCI
pour que la banque puisse rédiger l’offre de prêt au nom de la SCI.
Nous nous y sommes attelé le 7 décembre. Un billard à trois bandes s’est engagé entre notre expert-comptable à St
Pierre, notre notaire ici en métropole et nous, pour arriver à une version
définitive paraphée par nous deux que nous avons renvoyée le 29 décembre. Le 4
janvier la création de la société était publiée dans le Journal de l’Ile de la
Réunion. Le 19 janvier le dossier était déposé au TGI de St Pierre. La
matérialisation de l’inscription d’une société est son numéro de RCS ou de
SIREN qui sont identiques. Les instances ayant besoin d’un certificat d’existence
de la société demande ce qu’on appelle un K-bis qui est en fait le modèle de
formulaire d’extrait du registre du commerce et des sociétés. C’est ce document
que nous réclame le Crédit Agricole de la Réunion pour pouvoir rédiger l’offre
de prêt.
Ne voyant rien venir, nous avons relancé plusieurs fois, par l’intermédiaire de notre expert-comptable, dont le bureau est en face du TGI à St Pierre. Et, ô miracle le 4 avril, pour 2,82€, il est revenu du greffe avec le précieux K-bis !!!! Quinze semaines, sept fois plus qu’en métropole, qui dit mieux ?
08 avril 2007
Balade Pascale
En ce jour de Pâques, nos enfants respectifs étant tous dans leurs autres familles, voire à l'étranger, nos amis Hélène et Philippe nous proposent de faire une rando à moto. La Villa Mascarine au point mort, pas de viste de ma maison programmée, le besoin de se changer un peu les idées, le plaisir de rouler avec Philou (oui oui, c'est le même que celui qui est venu pour les travaux à la maison) et Hélène et de passer une journée avec eux, bref on ne se fait pas prier !!!
Un des avantages de la région lyonnaise est que nous sommes entouré d'endroits propices et magnifiques : le Beaujolais au nord ouest, la Dombes au nord-est, la Chartreuse à l'est, le Vercors au sud-est, la Drome au sud-sud-est, les monts du lyonnais à l'ouest, le Pilat au sud-ouest, L'Ardèche au sud-sud-ouest.
Nous nous décidons pour l'Ardèche et ses virolos. Au passage nous irons voir le terrain que Philippe et Hélène envisagent d'acquérir pour faire construire, juste au dessus des vignobles des Côtes-Rôties et de Condrieu. Un panorama à perte de vue !!!
Puis ce sera la N86 sur la rive droite du Rhône, jusqu'à Tournon. A partir de là direction Lamastre une super route pour les motos : revêtement impeccable et accrocheur, tracé de rêve, bioutifoule paysage ...
Nous arrivons à Lamastre en même temps que le Mastrou, le train à vapeur du Vivarais, qui déverse ses touristes affamés en provenance de Tournon. Il nous faut les prendre de vitesse pour nous trouver une table pour quatre dans un restaurant. Ouf !
Menus gastronomiques pour un prix dérisoire, le tout arrosé d'un Cornas de chez Delas : on aurait pu tomber plus mal !
Nous en repartons quelques heures plus tard, direction Lalouvesc, Annonay puis retour au Rhône à Serrières.
Nous repassons au terrain pour le voir au soleil couchant en donnant rendez-vous à Doumé et Viviane qui eux aussi brûlent d'impatience pour donner leur avis, mdrrr.
Retour vers Ste Foy-les-Lyon pour décharger mes photos dans le PC de Philippe puis ce sera la dernière étape vers Dommartin. Une bonne journée, indeed !!!
05 avril 2007
Une proposition inacceptable
Même si nous ne faisons pas un post à chaque fois, nous continuons d'avoir des visites pour ma maison. En revanche, les propositions sont suffisamment rares pour que nous nous en fassions l'écho quand ça arrive !
Et là on vient d'en avoir une ; indécente, inacceptable, insupportable : 100 K€ en dessous du prix affiché !!! Y'en a qui manquent pas d'air ! Bien entendu, la viabilité globale de notre projet ne tiendrait plus avec un tel différentiel.
Cela dit, une fois la déconvenue déglutie (parce que pour la digérer, faut un peu plus de temps ...), on se dit que toute problématique a une issue. L'avantage de 100 c'est que c'est un chiffre rond. Alors on peut jouer avec et échafauder des sorties de crise.
On peut dire, par exemple, que l'acheteur doit revoir sa copie et augmenter son offre de 40 K€. Reste 60 K€ et là on dit qu'on coupe la poire en deux entre nous et notre vendeur aux Colimaçons qui doit, lui aussi, trouver le temps long. 30K€ de moins mais sûrs et immédiats (au délai des notaires près ...) contre un prix ferme mais dont la visibilité est de plus en plus incertaine voire utopique ...
On va se laisser la nuit pour cogiter mais cela vaut probablement le coup d'être tenté, non ?
